楽待
RAKUMACHI, Inc.
最終確認：2026.09.29（App Store／Google Play）
不動産投資アプリおすすめ5選
App Store の評価件数が多い順（2026年9月時点）。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待このアプリ
RAKUMACHI, Inc.
|
新着物件をプッシュ通知 | 4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
プランナーからオファーが届く | 4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
管理会社とチャットで相談 | 2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
応援型の不動産投資に応募 | 4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
所有物件の契約書を一元管理 | 3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
30秒でわかる楽待の結論
楽待は、楽待株式会社が運営する不動産投資サイトのアプリです。1棟アパートや区分マンション、土地などの収益物件を条件で絞って探せるほか、キャッシュフローや積算価格のシミュレーション、不動産投資のコラムや動画も見られます。アプリ説明では、掲載物件は80,000件以上（2026年4月実績）、コラムは40,000件以上としています。
- 良い点：検索条件を保存すると、合う物件が掲載されたときにプッシュ通知で知らせてくれる
- 良い点：5項目の入力で税引き後のキャッシュフローを試算でき、積算価格や路線価も確かめられる
- 注意点：シミュレーションや楽待マップを無制限に使うには有料の楽待プレミアムが必要で、金額はアプリ説明に書かれていない
楽待の画面
※ 画像は App Store の掲載素材です。著作権は RAKUMACHI, Inc. に帰属します。
App Store に掲載されている画面です。
楽待の良い点・気になる点
良い点
- 1棟アパート、区分マンション、戸建賃貸、土地などを種別や価格、利回り、築年数で絞り込め、一覧で価格と利回りを見比べられる
- 検索条件を保存すると新着物件をプッシュ通知で知らせるアプリ限定の機能があり、気になる条件の物件を見逃しにくい
- キャッシュフローシミュレーションは5項目の入力で税引き後の手残りを試算でき、購入前に収支の見込みを確かめる材料になる
- 融資、税金、出口戦略などのコラムや用語集があり、不動産投資を基礎から学びたい人が情報を集めやすい
気になる点
- シミュレーションや楽待マップを無制限に使うには有料の楽待プレミアムが必要で、「プレミアム会員でないと使えないサービスが多すぎる」という声もある
- 物件の詳細から一覧に戻るとスクロールが先頭に戻る、詳細を毎回開き直す必要があるなど、物件を見比べる操作に手間がかかるという声がある
- 更新しないと開けない、ログインできない、記事の表示が遅いといった声があり、ブラウザで見たほうが早いという意見も複数ある
- 掲載物件の問い合わせで折り返しが無い、入居状況がわからないという声があり、物件の中身は不動産会社に自分で確かめる必要がある
楽待の評判はどこで分かれているか
ストアのレビュー（主に2024〜2026年の投稿）を読むと、評価が分かれるのは主に次の3点です。
1つ目はアプリの作りと更新です。こまめにメンテナンスされていて使いやすい、物件が多く動画や記事もおもしろいという声があります。一方で、更新しないと開けなくなった、端末が対応しなくなった、記事の表示が遅いという声もあり、ブラウザで見たほうが早いという意見が以前から続いています。
2つ目は物件を探すときの操作です。条件を細かく絞れる検索は評価されていますが、詳細から一覧に戻ると「スクロールがトップに戻ってしまう」、詳細で毎回「物件情報をすべて見る」を押す必要があるなど、多くの物件を見比べるときの手間を指摘する声があります。
3つ目は掲載物件と問い合わせです。楽待は不動産会社が物件を掲載するサイトで、アプリからは不動産会社とメッセージをやり取りできます。ただ、問い合わせても折り返しの電話が無い、入居状況を知りたいという声や、地域によっては投資に向く物件が見当たらないという声もあります。表示される利回りやシミュレーションの結果は将来の収益を約束するものではないため、物件の条件は不動産会社に確かめたうえで判断することが大切です。
楽待の実際のレビュー
楽待の良いレビュー
すてちなアプリ☺︎ちいさなメンテナンスが、よくおこなわれていて使いやすい♪ 物件もいっぱいあってたのしいし、動画や記事もおもしろい♪
App Store ・2025.11.10 投稿
不動産の情報が網羅されていてどこを読んでも身になるので、頻繁にチェックしている。
Google Play ・2021.05.30 投稿
掲載基準を満たす良いレビューは 2 件でした。 見つかり次第、追加します。
楽待の気になるレビュー
詳細から戻ると。。物件詳細ページから一覧ページに戻ると一覧ページのスクロールがトップに戻ってしまう。とても不便。
App Store ・2026.01.09 投稿
更新してくれというメッセージが出てみれなくなり、再インストールしようとしたら、あなたのスマホに対応していないというメッセージがでました。今まで使えていたのに、最悪です。
Google Play ・2025.02.09 投稿
記事読む程度なら普通にブラウザで見たほうが速い。アプリは重くて記事表示されるまでに読み込んでいますとかでてテンポが悪く感じる。
Google Play ・2024.09.13 投稿
※ ストアに投稿された実際のレビューから、編集部が選んで引用しています。 誤字の修正を除き、本文は変更していません。 掲載元は 楽待 のストアページです。 ストアの表示順は「参考になった順」で偏りがあるため、件数の比率は評価の分布を表すものではありません。
楽待の料金
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.0 | — |
| 容量 | 58 MB | — |
| バージョン | 3.114.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
アプリ説明には、アプリ内課金の具体的な金額は書かれていません。アプリは無料で使え、有料の楽待プレミアムに登録するとシミュレーションや楽待マップが使い放題になり、会員限定の記事や動画も見られます。
楽待と他のアプリを比べる
「不動産投資アプリおすすめ9選！【特徴を徹底比較】」で紹介しているアプリの比較表です。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待このアプリ
RAKUMACHI, Inc.
|
4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
COZUCHI
LAETOLI Co., Ltd
|
3.1 62件 | 2.8 9件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
インベースプロ
Condominium Asset Management Inc.
|
4.4 46件 | 2.9 19件 | 詳細 App Store Google Play |
| 8 |
CREAL
CREAL Inc.
|
4.0 33件 | 3.1 14件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
OwnersBook
Loadstar Capital K.K.
|
3.0 21件 | 3.4 16件 | 詳細 App Store Google Play |
楽待のよくある質問
楽待は無料で使える？
無料で使えます。キャッシュフローシミュレーション、積算価格シミュレーション、楽待マップを無制限に使いたい場合や、会員限定の記事・動画を見たい場合は、有料の楽待プレミアムへの登録が必要です。アプリ説明には金額は書かれていません。
楽待ではどんな物件を探せる？
1棟アパート・1棟マンション・1棟商業ビル、区分マンション・区分店舗・区分事務所、賃貸併用住宅・戸建賃貸、倉庫・工場・ホテル、土地・駐車場を探せます。物件種別、価格、利回り、築年数などで絞り込めます。
楽待のキャッシュフローシミュレーションでは何がわかる？
5項目を入力すると、物件のキャッシュフローを試算できます。結果は税引き後で表示されます。あくまで入力した条件での試算なので、実際の収支を約束するものではありません。
楽待プレミアムはどこで解約する？
App Store アプリのアカウント画面にある「サブスクリプション」から解約します。アプリ説明によると、楽待のアプリからは解約できません。購読期間終了の24時間前までに解約しないと自動で継続されます。
結論：楽待はどんな人に向いているか
楽待は、収益物件を探しながら不動産投資の知識も集めたい人に向いたアプリです。新着物件の通知やシミュレーションは便利ですが、無制限に使うには有料の楽待プレミアムが必要で、動作の遅さや更新時の不具合を指摘する声もあります。
向いている人
- 1棟物件や区分マンションなど、収益物件の新着をこまめにチェックしたい人
- 物件を見ながら、キャッシュフローや積算価格の目安を確かめたい人
- 融資や税金などのコラムで、不動産投資を基礎から学びたい人
向いていない人
- 少額から不動産クラウドファンディングを始めたい人（利回りくんなどが候補になります）
- 有料の機能を使わず、シミュレーションを何度も試したい人
この記事の情報源
評価・評価件数・容量・対応OSなどは App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。料金はアプリの説明文、レビューは App Store と Google Play に投稿されたものからの引用です（2026年09月29日確認）。
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