OwnersBook
Loadstar Capital K.K.
最終確認：2026.09.29（App Store／Google Play）
不動産投資アプリおすすめ5選
App Store の評価件数が多い順（2026年9月時点）。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
新着物件をプッシュ通知 | 4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
プランナーからオファーが届く | 4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
管理会社とチャットで相談 | 2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
応援型の不動産投資に応募 | 4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
所有物件の契約書を一元管理 | 3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
30秒でわかるOwnersBookの結論
OwnersBook（オーナーズブック）は、上場企業ロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営する不動産特化型のクラウドファンディングのアプリです。2014年9月に運営を始め、案件は貸付型とエクイティ型の2種類です。貸付型は1万円から投資でき、全案件が不動産担保付きとされています。
- 良い点：貸付型は1万円から投資でき、全案件が不動産担保付きで、LTV80%以下を基準にしている
- 良い点：予定年利回りは4.2％〜5.9％と示され、原則として3か月に一度配当を行っている
- 注意点：元本は保証されておらず、欠損が生じるおそれがあるとアプリ説明に明記されている
OwnersBookの画面
※ 画像は App Store の掲載素材です。著作権は Loadstar Capital K.K. に帰属します。
App Store に掲載されている画面です。
OwnersBookの良い点・気になる点
良い点
- 貸付型は1万円から投資できるので、まず小さく始めて不動産の案件がどういうものかを確かめやすい
- 貸付型は全案件が不動産担保付きで、LTV80%以下を基準に担保の値下がりのリスクを抑える方針をとっている
- 貸付型とエクイティ型の2種類があり、利息を受け取る案件か、賃料や売却益を受け取る案件かを選べる
- 手数料とリスクの説明がアプリ説明にまとまっており、元本保証がないことや手数料の負担を事前に確かめられる
気になる点
- 投資の申し込み開始時刻にアクセスがつながらず、つながった頃には募集が終わっていたという声が複数ある
- 案件が早い者勝ちの方式で、アプリから申し込みにくいという不満がある
- エクイティ型は案件ごとに最低投資額が異なり、1万円から投資できるのは貸付型に限られる
- 投資口座への送金と払い戻しの手数料は利用者の負担で、口座の開設・維持費だけが無料とされている
OwnersBookの評判はどこで分かれているか
ストアのレビュー（主に2017〜2020年の投稿）を読むと、評価が分かれるのは主に次の2点です。直近2年のレビューは材料に無く、今の状況とは違う可能性があります。
1つ目は画面のわかりやすさです。ごちゃごちゃ感が無くわかりやすい、案件をアプリですぐに確認して実行できて便利だという声があります。シンプルで過不足が無く、見た目もきれいだという評価も見られます。
2つ目は申し込みのしやすさです。申し込み開始時刻にアクセス不良になり、つながった頃には募集が終わっていた、手続きの途中で最初に戻されたという声が複数あります。案件が早い者勝ちの方式なので、アプリから申し込みにくいという不満もあります。いずれも2017〜2020年の投稿です。
OwnersBookの実際のレビュー
OwnersBookの良いレビュー
わかりやすい！ごちゃごちゃ感が全くなく、わかりやすい！…こういう案件がアプリでサクッと確認、実行できるなんて凄く便利！
App Store ・2018.07.08 投稿
掲載基準を満たす良いレビューは 1 件でした。 見つかり次第、追加します。
OwnersBookの気になるレビュー
投資申込開始時刻になるとここ最近アクセス不良になり、つながった頃には投資総額に達していることや、手続き途中で振り出しにもどることもしばしば…。
Google Play ・2017.08.10 投稿
投資案件が早い者勝ちと言う旧態依然の方式を取っており、アプリの存在意義と全くやくにたってない。
Google Play ・2019.05.01 投稿
※ ストアに投稿された実際のレビューから、編集部が選んで引用しています。 誤字の修正を除き、本文は変更していません。 掲載元は OwnersBook のストアページです。 ストアの表示順は「参考になった順」で偏りがあるため、件数の比率は評価の分布を表すものではありません。
OwnersBookの料金
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.4 | — |
| 容量 | 66.6 MB | — |
| バージョン | 2.0.100 | — |
| 年齢制限 | 17+ | |
アプリ説明によると、投資口座の開設・維持は無料で、投資口座への送金と払い戻しの手数料は利用者の負担です。手数料の具体的な金額はアプリ説明には書かれていません。
OwnersBookと他のアプリを比べる
「不動産投資アプリおすすめ9選！【特徴を徹底比較】」で紹介しているアプリの比較表です。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
COZUCHI
LAETOLI Co., Ltd
|
3.1 62件 | 2.8 9件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
インベースプロ
Condominium Asset Management Inc.
|
4.4 46件 | 2.9 19件 | 詳細 App Store Google Play |
| 8 |
CREAL
CREAL Inc.
|
4.0 33件 | 3.1 14件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
OwnersBookこのアプリ
Loadstar Capital K.K.
|
3.0 21件 | 3.4 16件 | 詳細 App Store Google Play |
OwnersBookのよくある質問
OwnersBookはいくらから投資できる？
アプリ説明によると、貸付型は1万円から投資できます。エクイティ型は案件ごとに最低投資額が異なります。
OwnersBookの利回りはどのくらい？
アプリ説明では、予定年利回りは4.2％〜5.9％と示されています。これは年換算した内部収益率で、予定の数字です。配当は原則として3か月に一度ですが、利息の支払いがない場合は配当が生じないこともあるとされています。
OwnersBookは元本保証がある？
ありません。アプリ説明に、元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあると書かれています。案件ごとにリスクの内容が異なるため、契約締結前交付書面などを読むよう求めています。
OwnersBookの貸付型とエクイティ型の違いは？
貸付型は、集めた資金を不動産等を担保に企業へ融資し、投資家は利息と元本を受け取ります。エクイティ型は、特別目的会社（SPC）を通じて不動産信託受益権などを取得し、投資家は賃料収入や売却益を配当として受け取ります（App Store のアプリ説明より）。
結論：OwnersBookはどんな人に向いているか
OwnersBookは、不動産担保付きの貸付型を中心に、1万円から不動産の案件に投資できるアプリです。利回りは予定の数字で元本の保証もないため、案件ごとの書面でリスクを確かめてから判断する必要があります。
向いている人
- 少額から不動産担保付きの案件を選んでみたい人
- 株式などとは別の商品にも資金を分けたい人
- 日々の値動きがない商品に投資したい人
向いていない人
- 元本が保証された運用を求める人
- 募集開始の時刻に合わせて申し込むのが難しい人（早い者勝ちで申し込みにくいという声がある）
この記事の情報源
評価・評価件数・容量・対応OSなどは App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。料金はアプリの説明文、レビューは App Store と Google Play に投稿されたものからの引用です（2026年09月29日確認）。
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