プロパリー
Propally K.K.
最終確認：2026.09.29（App Store／Google Play）
不動産投資アプリおすすめ5選
App Store の評価件数が多い順（2026年9月時点）。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
新着物件をプッシュ通知 | 4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリーこのアプリ
Propally K.K.
|
プランナーからオファーが届く | 4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
管理会社とチャットで相談 | 2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
応援型の不動産投資に応募 | 4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
所有物件の契約書を一元管理 | 3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
30秒でわかるプロパリーの結論
プロパリーは、PROPALLY K.K. が提供する不動産投資のアプリです。アプリ説明では、物件を直接販売する会社ではない中立のアプリとしています。投資力・スタイル診断のあと、認定プランナーから希望条件に合ったオファーが届き、収支・価格シミュレーションやエリアの成約事例で物件を確かめられます。購入後は、所有物件の収支や契約書類をまとめて管理できます。
- 良い点：自分から連絡しない限り営業電話は無いとされ、届いたオファーから話したい相手だけを選べる
- 良い点：エリアの過去の成約事例と収支・価格シミュレーションで、提示された価格を自分で見比べられる
- 注意点：アプリの基本利用は0円だが、物件の購入には資金や借り入れが必要で、シミュレーションは収益を約束するものではない
プロパリーの画面
※ 画像は App Store の掲載素材です。著作権は Propally K.K. に帰属します。
App Store に掲載されている画面です。
プロパリーの良い点・気になる点
良い点
- 認定プランナーからオファーが届く受け身のしくみで、複数のオファーを見比べて話したい相手とだけやり取りできる
- 見たいエリアの過去の成約事例を検索でき、提示された物件の価格が相場とくらべてどうかを自分で確かめる材料になる
- 収支・価格シミュレーションで将来の収支やリスクを数字とグラフで確かめられ、購入前に条件を比べやすい
- 所有物件の収支や契約書類をスマホでまとめて管理でき、紙の書類を探す手間が減ったという声が複数ある
気になる点
- アプリ説明では営業電話は無いとしているが、2024年のレビューに、個人情報を多く求められ電話がかかってきたという声がある
- 同じレビューに、退会するには申請が必要だったという声があり、登録前に退会の手順を確かめておきたい
- アプリ説明には、プランナーへの手数料など物件購入までにかかる費用のしくみが書かれておらず、費用はオファーごとに確かめる必要がある
- シミュレーションはあくまで見込みで、「使えば必ず投資が成功するというわけではない」という声のとおり、元本や収益が守られるものではない
プロパリーの評判はどこで分かれているか
ストアのレビュー（主に2025年の投稿）を読むと、評価が分かれるのは主に次の2点です。
1つ目は営業の受け方です。「面倒な営業電話はなく、あくまでオファーという形で自分に向いているであろう物件を紹介してくれるのはありがたい」など、気になるオファーにだけ応じられる点を評価する声が多くあります。一方で2024年には、個人情報を多く求められ一方的に電話がかかってきた、退会に申請が必要だったという声もあります。
2つ目は購入前と購入後の使い道です。購入前は、成約事例やシミュレーションで価格や収支の目安をつかみ、プランナーと話す前に考えを整理できたという声があります。購入後は、契約書類を電子で管理でき、確定申告の準備が楽になったという声が目立ちます。ただし、アプリで見られる収支は見込みであり、「使えば必ず投資が成功するというわけではない」という声もあります。物件の購入は、リスクや借り入れの条件まで自分で確かめたうえで判断する必要があります。
プロパリーの実際のレビュー
プロパリーの良いレビュー
最初から電話で受けるのでなく、自分であらかじめ熟慮したうえで気になるオファーにだけ応対できるのが良い。
Google Play ・2025.06.28 投稿
気になっている物件周辺エリアの成約事例が簡単に調べられます。適正価格にある程度の目途をつけることができて参考になりました。
Google Play ・2025.05.23 投稿
複数物件所持している身としては、電子データとして契約書など保存しておけるのが非常に便利です。確認したいことがでてきた時など、今まではファイルから探しだしてたのが一気に楽になりました。
Google Play ・2025.07.18 投稿
プロパリーの気になるレビュー
個人情報が抜かれる高評価のレビューが多くついていますが、使うのをオススメできません。 最初に多くの個人情報を抜き取られ、電話番号に一方的に電話をかけてきます。
App Store ・2024.08.22 投稿
※ ストアに投稿された実際のレビューから、編集部が選んで引用しています。 誤字の修正を除き、本文は変更していません。 掲載元は プロパリー のストアページです。 ストアの表示順は「参考になった順」で偏りがあるため、件数の比率は評価の分布を表すものではありません。
プロパリーの料金
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.0 | — |
| 容量 | 47.9 MB | — |
| バージョン | 35.52 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
アプリ説明には「アプリの基本利用は0円」とあり、アプリ内課金の具体的な金額は書かれていません。物件の購入にかかる費用は含まれません。提携FPへの無料相談は希望者向けの特典で、予告なく終わる場合があるとされています。
プロパリーと他のアプリを比べる
「不動産投資アプリおすすめ9選！【特徴を徹底比較】」で紹介しているアプリの比較表です。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリーこのアプリ
Propally K.K.
|
4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
COZUCHI
LAETOLI Co., Ltd
|
3.1 62件 | 2.8 9件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
インベースプロ
Condominium Asset Management Inc.
|
4.4 46件 | 2.9 19件 | 詳細 App Store Google Play |
| 8 |
CREAL
CREAL Inc.
|
4.0 33件 | 3.1 14件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
OwnersBook
Loadstar Capital K.K.
|
3.0 21件 | 3.4 16件 | 詳細 App Store Google Play |
プロパリーのよくある質問
プロパリーは無料で使える？
アプリ説明には、アプリの基本利用は0円で、いつでも退会できると書かれています。物件を購入する場合は、購入資金や借り入れが別に必要です。
プロパリーに登録すると営業電話はかかってくる？
アプリ説明では、自分から連絡しない限り営業電話は無く、物件を直接販売する会社ではないとしています。一方で、2024年のレビューに電話がかかってきたという声もあります。
プロパリーの認定プランナーとは？
アプリ説明では、上位10%のプロパリー認定プランナーから、希望条件に合ったオファーが届くとしています。オファーはすべてに応じる必要はなく、話したい相手とだけやり取りできます。
プロパリーは物件を買ったあとも使える？
使えます。所有物件の収支や契約書類をスマホでまとめて管理でき、アプリ説明では確定申告の準備もしやすくなるとしています。
結論：プロパリーはどんな人に向いているか
プロパリーは、不動産会社の営業を直接受けるのではなく、届いたオファーを見比べながら自分で判断したい人に向いたアプリです。シミュレーションや成約事例は判断材料になりますが、投資の成果を約束するものではありません。
向いている人
- 営業電話を受けずに、届いたオファーから相手を選びたい人
- 提示された物件の価格や収支を、成約事例やシミュレーションで確かめたい人
- 所有物件の収支や契約書類をスマホでまとめて管理したい人
向いていない人
- プランナーを通さず、掲載物件を自分で一覧から探したい人（物件検索が中心の楽待などが候補になります）
この記事の情報源
評価・評価件数・容量・対応OSなどは App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。料金はアプリの説明文、レビューは App Store と Google Play に投稿されたものからの引用です（2026年09月29日確認）。
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