インベースプロ
Condominium Asset Management Inc.
最終確認：2026.09.29（App Store／Google Play）
不動産投資アプリおすすめ5選
App Store の評価件数が多い順（2026年9月時点）。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
新着物件をプッシュ通知 | 4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
プランナーからオファーが届く | 4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
管理会社とチャットで相談 | 2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
応援型の不動産投資に応募 | 4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
所有物件の契約書を一元管理 | 3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
30秒でわかるインベースプロの結論
インベースプロ（INVASE Pro）は、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の不動産投資アプリです。借入可能額の判定、必要な自己資金の目安がわかる収益物件の検索、保有資産の時価の確認、売却相談まで、物件の購入から売却までをアプリでまとめて扱えます。
- 良い点：銀行を回らずに借入可能額の目安を判定でき、必要な自己資金を把握したうえで物件を探せる
- 良い点：物件の問い合わせから購入までチャットやオンライン面談で相談でき、無料カウンセリングもある
- 注意点：2026年10月にサービスのリニューアルが予定されており、接続エラーやフリーズの声もある
インベースプロの画面
※ 画像は App Store の掲載素材です。著作権は Condominium Asset Management Inc. に帰属します。
App Store に掲載されている画面です。
インベースプロの良い点・気になる点
良い点
- 簡単な操作で借入可能額の目安を判定でき、銀行を回る前に自分がいくらまで投資できそうかがわかる
- 借入可能額をもとに必要な自己資金の目安がわかるので、手元資金に合う収益物件を絞り込みやすい
- 問い合わせの前に物件ごとのリスクとリターンを確かめられ、利回りやキャッシュフローの試算もできる
- 気になる物件はチャットで問い合わせられ、購入後も保有資産の時価確認や売却相談までアプリで続けられる
気になる点
- 何をしても接続に失敗したと表示される、アプリがフリーズするという声が Google Play にある
- 保有物件の登録は名前の候補から選ぶ形で、自分の物件が出てこず資産管理できないという声がある
- 掲載物件の数は多くないという声があり、探したい地域や条件の物件が見つかるとは限らない
- 2026年10月にサービスのリニューアルが予定されており、使える機能が今と変わる可能性がある
インベースプロの評判はどこで分かれているか
ストアのレビュー（主に2023〜2026年の投稿）を読むと、評価が分かれるのは主に次の2点です。
1つ目は物件探しのしやすさです。借入可能額に応じて、物件ごとに必要な自己資金がわかる点を評価する声が App Store に多く、手元預金なしで買える物件が見られるのがうれしいという声もあります。年収や勤続年数を入れるだけで合う物件を探せ、利回りやキャッシュフローを試算できるという声もあります。一方で、物件数は多くないという声も見られます。
2つ目はアプリの動作と保有物件の管理です。不動産をまとめて管理でき、見込み額もわかるという評価がある一方、Google Play では、接続に失敗したと表示されて何もできない、フリーズしてスマホの再起動が必要になるという声があります。管理したい物件が候補に出てこず登録できない、問い合わせフォームがエラーで送れないという不満もあります。
インベースプロの実際のレビュー
インベースプロの良いレビュー
物件が良いアプリは物件が見られるのは良いですね。…手元預金が無いので、手元預金無しで買える物件が見られる点が嬉しいです。
App Store ・2025.08.26 投稿
使いやすい不動産の括りで管理できざっくり見込み額もわかるので良い、徐々に全国の物件を管理対象に広げられるとなお良い。
App Store ・2025.01.27 投稿
自分の年収や勤続年数などの基本情報を入力するだけで、自分に合った収益物件を探すことができます。また、物件の利回りやキャッシュフローをシミュレーションできるので、投資のリスクやリターンを簡単に把握することができます。
Google Play ・2023.12.15 投稿
インベースプロの気になるレビュー
管理したい物件の登録が、名前の候補からしか選択できない。 自分の物件が出てこないので登録できないので資産管理できません。 問い合わせフォームから問い合わせしたいのに、送信するとエラーで送れない。
Google Play ・2026.08.11 投稿
何をやろうとしても『接続に失敗しました。通信環境を見直し再度アクセスしてください。』しか表示されない。
Google Play ・2025.11.17 投稿
よくフリーズしスマホ自体の応答もなくなる状態になり、スマホの再起動をするしかない状態になります。
Google Play ・2024.08.16 投稿
※ ストアに投稿された実際のレビューから、編集部が選んで引用しています。 誤字の修正を除き、本文は変更していません。 掲載元は インベースプロ のストアページです。 ストアの表示順は「参考になった順」で偏りがあるため、件数の比率は評価の分布を表すものではありません。
インベースプロの料金
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.0 | — |
| 容量 | 72 MB | — |
| バージョン | 2.6.2 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
アプリ説明には、アプリの利用や手数料についての具体的な金額は書かれていません。カウンセリングサービス「Journey」は無料と書かれています。
インベースプロと他のアプリを比べる
「不動産投資アプリおすすめ9選！【特徴を徹底比較】」で紹介しているアプリの比較表です。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
楽待
RAKUMACHI, Inc.
|
4.6 7,730件 | 4.5 996件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
プロパリー
Propally K.K.
|
4.9 348件 | 4.8 96件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
WealthPark
WealthPark, Inc.
|
2.3 189件 | 2.6 110件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
利回りくん
株式会社シーラ
|
4.4 188件 | 4.0 53件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
RENOSY
GA technologies Inc.
|
3.7 72件 | 3.6 32件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
COZUCHI
LAETOLI Co., Ltd
|
3.1 62件 | 2.8 9件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
インベースプロこのアプリ
Condominium Asset Management Inc.
|
4.4 46件 | 2.9 19件 | 詳細 App Store Google Play |
| 8 |
CREAL
CREAL Inc.
|
4.0 33件 | 3.1 14件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
OwnersBook
Loadstar Capital K.K.
|
3.0 21件 | 3.4 16件 | 詳細 App Store Google Play |
インベースプロのよくある質問
インベースプロではどんなことができる？
借入可能額の判定、必要な自己資金の目安がわかる収益物件の検索、物件ごとのリスクとリターンの確認、チャットでの問い合わせ、保有資産の時価の確認、売却相談ができます（App Store のアプリ説明より）。
インベースプロの借入可能額の判定は、実際に借りられる金額？
アプリ説明では、銀行を回らずに「いくらまで不動産投資ができそうか」を判定する機能とされています。目安として使い、実際の融資条件は金融機関の審査で決まる前提で考えるのが無難です。
インベースプロで不動産投資の相談はできる？
できます。アプリ説明によると、無料カウンセリングサービス「Journey」があり、物件の問い合わせ後や、始め方を知りたいときに使えます。ローン付けから物件の売買までの手伝いもあるとされています。
インベースプロのリニューアルとは？
App Store の更新内容に、INVASEは2026年10月にサービスリニューアルを行うと書かれています。リニューアル後の内容は、材料からはわかりません。
結論：インベースプロはどんな人に向いているか
インベースプロは、ローンを使った収益物件の購入を考える人が、借入可能額と必要な自己資金の目安を先に確かめながら物件を探せるアプリです。判定や試算はあくまで目安で、購入の判断は物件ごとのリスクを確かめてから行う必要があります。
向いている人
- ローンを使った収益物件の購入を検討している人
- 自分がいくらまで借りられそうか、先に目安を知りたい人
- 物件探しから売却相談までを1つのアプリで済ませたい人
向いていない人
- 少額から不動産のファンドに投資したい人（COZUCHI や CREAL のようなクラウドファンディングが向いています）
この記事の情報源
評価・評価件数・容量・対応OSなどは App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。料金はアプリの説明文、レビューは App Store と Google Play に投稿されたものからの引用です（2026年09月29日確認）。
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