賃貸アプリを探している人に向けて、App Store で配信されている13本を比べました。はじめての部屋探しで候補を広く集めたい人、通勤先や学校を基準に住む場所を決めたい人、部屋の雰囲気から選びたい人のそれぞれに向くよう、各アプリの説明文とストアのレビューをもとにまとめています。
比べた基準は3つです。物件をどこから集めているか、住む場所の決め方に合う探し方があるか、そして掲載の鮮度と問い合わせの送り方です。どのアプリも無料で入手でき、気になった部屋はアプリから取り扱いの不動産会社に問い合わせる流れは共通です。
賃貸アプリおすすめ5選
編集部が決めた掲載順です。詳細を押すと、この記事の中の解説へ移動します。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
カナリー
Canary Inc.
|
通勤時間から部屋を探せる | 4.8 3万件 | 4.6 2,127件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
SUUMO（スーモ）
Recruit Co.,Ltd.
|
賃貸も売買も全国から | 4.5 38万件 | 4.1 2.3万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
ホームズ
LIFULL Co., Ltd
|
地図と災害リスクで探す | 4.5 14万件 | 4.2 1.8万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
ニフティ不動産
NIFTY Lifestyle Co., Ltd.
|
13サイトをまとめ検索 | 4.3 9.1万件 | 4.1 2.2万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
アットホーム
アットホーム
|
事業用の物件も探せる | 4.5 5.3万件 | 4.3 9,195件 | 詳細 App Store Google Play |
賃貸アプリの選び方
賃貸アプリは、条件を指定して部屋を絞り込み、気になった物件を不動産会社に問い合わせるという流れがどれも同じです。違いが出るのは、物件をどこから集めているか、どんな探し方ができるか、そして問い合わせるまでにどこを自分で確かめる必要があるかの3点です。次の3つの軸で、自分に合うアプリを絞り込んでください。
複数サイトをまとめて探すか、1社のアプリで探すか
同じ部屋が複数のサイトに載るのが賃貸の物件情報の特徴です。そのため、まず複数のサイトをまとめて検索するタイプが候補になります。ニフティ不動産はSUUMOやLIFULL HOME’S、athomeなど13の不動産サイトの賃貸情報を集めていて、スモッカは大手ポータルの物件を約500万件のデータベースから一括で検索できます。goo住宅・不動産も6つのサイトの物件をまとめて扱います。同じ部屋を扱う複数の会社の掲載を並べて見られるので、敷金礼金や写真の枚数を比べたいときに向きます。ただし、掲載されていない物件もあるので細かく調べるときは各サイトにも当たったほうがよい、というレビューもあります。
1社のアプリで探す場合は、その会社が何を集めているかで中身が変わります。SUUMO、ホームズ、アットホーム、Yahoo!不動産、カナリー、CHINTAIは、不動産会社の掲載を広く扱う総合型です。いい部屋ネットは大東建託グループの賃貸住宅ブランド DK-SELECT を検索でき、アパマンショップは条件を伝えると店舗のスタッフが探す「かんたんリクエスト」を持っています。グッドルームとR-STOREは、スタッフが選んだ物件だけに絞って紹介するタイプです。
地図・通勤通学時間・沿線のどれで住む場所を決めるか
住むエリアが固まっていないなら、地図から探せるかを見ます。SUUMOは地図を指でなぞる「なぞって探す」、ホームズは「なぞる検索」に「ハザードマップ」を重ねて災害のリスクまで確かめられます。アットホームは地図と航空写真を切り替えられ、Yahoo!不動産は地図の上に家賃が表示されます。カナリーも地図をなぞって範囲を決められます。一方でCHINTAIは、アプリ説明に書かれている探し方が沿線／駅／住所からの検索で、地図から探す機能の記載はありません。
通勤先や学校が決まっているなら、時間から探せるアプリが早く進みます。SUUMO、ニフティ不動産、カナリー、Yahoo!不動産、アパマンショップは通勤通学時間からの検索があり、ニフティ不動産は勤務先を2か所まで指定できます。アパマンショップは学校名や家賃相場からも探せます。沿線で決めたい人には、県をまたぐ沿線に対応した「沿線で探す」を持ついい部屋ネットが向きます。条件より雰囲気で選びたいなら、グッドルームやR-STOREのように写真と紹介文で見せるアプリが候補です。
掲載の鮮度と、問い合わせの送り方
問い合わせたら申し込み済み・成約済みだった、という声は、この13本のどのアプリのレビューにも見られます。掲載が終わった部屋が検索結果に残っていることがあるため、内見の予約や来店の前に空室かどうかを取り扱いの不動産会社に確かめる、という使い方がどのアプリでも前提になります。同じ部屋を複数の会社が掲載するぶん件数が実際の部屋数より多く見える点も、SUUMO、ホームズ、ニフティ不動産、goo住宅・不動産のレビューで指摘されています。条件を指定しても条件外の物件が混ざるという声も多く、Yahoo!不動産では条件に当てはまらないPR物件が先に並ぶという不満があります。
もう1つ見ておきたいのが、問い合わせの送り方です。カナリーは、選んでいない関連物件にもチェックが入ったまま送信され、多くの会社から連絡が来たという声が多くあります。Yahoo!不動産にも、問い合わせのときに別の物件へチェックが入るという指摘があります。スモッカやいい部屋ネットでは、問い合わせたあとの電話や案内が多いという声が目立ちます。送信前に対象の物件を見直す、まずは1件だけ送るといった進め方だと落ち着いて比べられます。
賃貸アプリの比較表
App Store と Google Play の評価と入手先を一覧にしました。詳細ボタンを押すと、この記事の中の各アプリの解説へ移動します。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
カナリー
Canary Inc.
|
4.8 3万件 | 4.6 2,127件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
SUUMO（スーモ）
Recruit Co.,Ltd.
|
4.5 38万件 | 4.1 2.3万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
ホームズ
LIFULL Co., Ltd
|
4.5 14万件 | 4.2 1.8万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
ニフティ不動産
NIFTY Lifestyle Co., Ltd.
|
4.3 9.1万件 | 4.1 2.2万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
アットホーム
アットホーム
|
4.5 5.3万件 | 4.3 9,195件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
グッドルーム
gooddays holdings, inc.
|
4.5 3.8万件 | 4.0 836件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
スモッカ
株式会社じげん
|
4.4 1.1万件 | 未提供 | 詳細 App Store |
| 8 |
いい部屋ネット
Daito Trust Construction Co.,Ltd.
|
4.5 8,606件 | 4.3 1,738件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
goo住宅・不動産
株式会社NTTドコモ
|
4.5 7,582件 | 4.1 1,702件 | 詳細 App Store Google Play |
| 10 |
R-STORE
R-STORE Ltd.
|
4.4 6,751件 | 3.4 39件 | 詳細 App Store Google Play |
| 11 |
Yahoo!不動産
Yahoo Japan Corporation
|
4.3 4,227件 | 3.9 2,380件 | 詳細 App Store Google Play |
| 12 |
アパマンショップ
APAMAN Co.,Ltd.
|
4.3 3,151件 | 4.2 2,207件 | 詳細 App Store Google Play |
| 13 |
CHINTAI
CHINTAI Corporation
|
4.4 2,651件 | 4.0 849件 | 詳細 App Store Google Play |
賃貸アプリおすすめ13選
全国47都道府県の賃貸を地図や通勤時間から探せるアプリ
良い点
- 全国47都道府県に対応し、管理会社や不動産業者向けデータベースとも連携して新着の物件を掲載しているとアプリ説明に書かれている
- 地図をなぞる検索や通勤時間からの検索ができ、駅にこだわらず職場の近くから探せると評価する声がある
- 画面が見やすく写真から物件を選べる、こだわり条件が細かいという声が多く、探し始めの候補集めに使いやすい
- 内見は希望日時の選択までアプリで進められ、複数の物件をまとめて問い合わせることもできる
気になる点
- 問い合わせボタンを押すと、選んでいない関連物件にもチェックが入って一括送信され、複数の不動産会社から連絡が来るという声が多い
- 問い合わせたら募集終了だった、おとり物件があったという声が複数あり、掲載情報の新しさへの不満が出ている
- 家賃の上限やペット可などの条件を入れても、条件から外れた物件が出る、結果が0件になるという指摘が多い
- アップデート後にアプリが開けない、画像が読み込まれない、動作が重いという声が2026年にも出ている
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.4 | — |
| 容量 | 138.7 MB | — |
| バージョン | 6.117.3 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
カナリーは、全国47都道府県の賃貸マンションを扱う検索アプリです。地図をなぞる検索や通勤時間からの検索に加えて、部屋を360度パノラマで確かめられます。内見は希望日時の選択までアプリで進められるので、職場や学校を起点に探して予約まで済ませたい人に向いています。
問い合わせるときは、送信前に画面を見直してください。選んでいない関連物件にもチェックが入ったまま送ってしまい、多くの会社から連絡が来たという声があります。
リクルートの物件検索アプリ。賃貸も売買も全国から探せる
良い点
- 地図を指でなぞって範囲を決める「なぞって探す」が使えるので、駅や市区町村の区切りにとらわれず住みたい範囲だけ絞れる
- 賃貸から新築・中古のマンション、一戸建て、土地まで扱い、複数の種別をまとめて検索できるので探し直す手間が少ない
- 「ペット相談可」「楽器相談可」「宅配ボックス」などのこだわり条件が細かく、条件を保存すれば新着物件の通知も届く
- 写真や間取り図が多く、条件を細かく設定できるので内見前に候補を比べやすいという声が複数ある
気になる点
- 問い合わせたら申し込み済みだった、記載内容と不動産会社の回答が違ったという声が多く、内見前の確認が欠かせない
- 保存した条件に合わない物件がおすすめに出るという指摘が多く、ペット相談可で探してもペット不可が混ざるという声もある
- 一覧から物件をタップすると詳細ではなく問い合わせ画面が開くことがあり、見比べにくいという不満が複数ある
- 同じ部屋を複数の不動産会社が掲載するため、新着に同じ物件が並んで絞り込みに手間がかかるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.4 | — |
| 容量 | 145.6 MB | — |
| バージョン | 12.91.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
SUUMOは、リクルートが運営する物件検索アプリです。賃貸のマンションやアパートから、新築・中古のマンション、一戸建て、土地まで同じアプリで探せます。地図を指でなぞって範囲を決める「なぞって探す」や通勤通学時間からの検索があり、住む場所を面で考えたい人に向いています。
気をつけたいのは候補の重なりです。同じ部屋を複数の不動産会社が掲載するため、新着に同じ物件が並んで絞り込みに手間がかかるという声があります。
LIFULLの物件検索アプリ。地図と災害リスクを見ながら探せる
良い点
- 地図の「なぞる検索」で範囲を指定でき、「ハザードマップ」を重ねて災害リスクまで同じ画面で確かめられる
- 「建物ごとにまとめて表示」があり、同じ建物の別の部屋や、不動産会社が違う同じ部屋をまとめて見られる
- 「見学メモ」と「ARお部屋計測機能」で、内見の写真やメモ、部屋の寸法を物件ごとに残して後から見比べられる
- 絞り込みが細かく、除外したい言葉を入れて希望しない駅や条件を外せるという声がある
気になる点
- お気に入りが開けない、通信に失敗したと出て検索できないという不具合の報告が2025〜2026年に続いている
- 問い合わせたら成約済み・入居済みだったという声が複数あり、掲載が終わった物件が残っていることがある
- 徒歩分数や所有権などの条件を指定しても条件外の物件が混ざるという指摘があり、一件ずつ見る手間が出る
- 同じ部屋を複数の不動産会社が掲載するため、表示される件数が実際の部屋数より多くなるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.0 | — |
| 容量 | 315.9 MB | — |
| バージョン | 6.11.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
ホームズは、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」のアプリ版です。地図の「なぞる検索」に「ハザードマップ」を重ねられるので、部屋の条件と一緒に災害のリスクも見て決められます。内見の写真やメモを残す「見学メモ」と「ARお部屋計測機能」もあり、何件も見て回って比べたい人に向いています。
パソコンと併用する人は、引き継ぎの範囲を知っておくとよいでしょう。ログインすればお気に入りや閲覧履歴は同期しますが、ブラウザで保存した検索条件はアプリに反映されないという声があります。
13の不動産サイトの賃貸物件をまとめて検索できるアプリ
良い点
- 13の不動産サイトの賃貸情報をまとめて検索できるので、サイトやアプリを1つずつ見に行かずに候補を集められる
- 同じ部屋を扱う複数の会社の掲載をまとめて確認できるため、敷金礼金や写真の枚数を並べて比べられるという声がある
- 150以上のこだわり条件に加えて、勤務先や学校からの所要時間や地図の周辺施設からも絞り込める
- 物件の周辺を「Look Around」でバーチャル散策でき、引っ越したあとの生活を想像しやすい（対応地域のみ）
気になる点
- 募集が終わった物件が検索結果に残っているという声が複数あり、気に入った部屋が借りられないことがある
- 駐車場ありなどの条件を指定しても条件外の物件が混ざる、検索したエリア以外の物件が出るという指摘がある
- 家賃の上限が30万円までしか選べない、検索条件を後から変えられないという声があり、探し直しに手間がかかる
- 毎日同じ物件の新着通知が届くという声や、掲載元のサイトによって見やすさが違うという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.0 | — |
| 容量 | 187 MB | — |
| バージョン | 7.97.0 | — |
| 年齢制限 | 17+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
ニフティ不動産は、SUUMOやLIFULL HOME’S、athomeなど13の不動産サイトの賃貸情報をまとめて検索できるアプリです。同じ部屋を扱う複数の会社の掲載を並べて見られるので、敷金礼金や写真の枚数を比べたい人に向いています。物件の周辺を「Look Around」でバーチャル散策できる地域もあります。
まとめ検索でもすべては拾えません。掲載されていない物件もあるので、細かく調べたいときは各サイトや不動産会社にも確認したほうがよい、というレビューがあります。
全国63,000店以上の加盟店から物件を探せる検索アプリ
良い点
- 賃貸と売買のほか、駐車場や店舗・事務所などの事業用物件も扱うので、住まい以外を探すときも使える
- 地図をなぞって探せて航空写真にも切り替えられ、周辺施設や駐車場を見ながら住む場所を選べる
- 物件ごとにメモを保存できるので、内見で気づいた点や不動産会社に聞きたいことを残しておける
- 「大型犬可」のように条件が細かく、問い合わせる前に飼えるかどうか分かって助かるという声がある
気になる点
- お気に入りが一定期間で消える、掲載が終わった物件か判別できないという声が複数あり、候補を追いにくい
- 保存した条件の新着通知を開いても新着がないという指摘が2025〜2026年に複数投稿されている
- 更新が遅く、すでに申し込みが決まっている物件も見られてしまうという声がある
- アップデートしないと使えない仕様で頻度が高いという不満や、iPad で表示が崩れるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 14.0 | — |
| 容量 | 84.3 MB | — |
| バージョン | 6.8.2 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
アットホームは、全国の加盟店の掲載をもとにした物件検索アプリです。賃貸や売買だけでなく、駐車場や店舗・事務所といった事業用の物件も同じアプリで探せます。地図をなぞる検索と航空写真を切り替えられ、「大型犬可」のような細かい条件も指定できるので、周辺の環境と条件を両方確かめたい人に向いています。
探し方の好みは分かれます。沿線から探す機能がほしい、除外検索がほしいという要望がレビューに複数あります。
おしゃれな賃貸に絞って探せるgoodroom公式アプリ
良い点
- リノベーション物件やデザイナーズマンション、オリジナルブランド「TOMOS（トモス）」など、おしゃれな部屋に絞って探せる
- 物件はスタッフが訪れて取材し、気になるマイナスポイントも載せているため、デメリットも分かって参考になるという声がある
- 写真が多く、初期費用の概算を問い合わせなしで見られる、部屋ごとの紹介文でイメージがつかめると評価する声がある
- 問い合わせや内覧予約、スタッフとのやりとりがアプリの「メッセージ機能」で済み、内覧の日程を決めやすいという声がある
気になる点
- 2026年のリニューアル後、起動や物件ページの表示が遅い、真っ白な画面のまま進まないという声が集中している
- 保存した検索条件を呼び出せない、検索履歴やお気に入りが消えたという声が多く、条件を入れ直す手間がかかる
- 問い合わせの返信が遅い、内覧の直前に別の物件を勧められたなど、問い合わせ後の対応への不満が複数ある
- Google Play では、検索バーや下端のメニューが端末のボタンに重なって押せないという声が2026年にも出ている
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.0 | — |
| 容量 | 119.4 MB | — |
| バージョン | 10.0.2 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
グッドルームは、リノベーション物件やデザイナーズマンション、オリジナルブランド「TOMOS（トモス）」など、雰囲気で部屋を選びたい人向けのアプリです。物件はスタッフが訪れて取材していて、気になるマイナスポイントも書かれています。問い合わせから内覧の予約まで、アプリの「メッセージ機能」で進められます。
探す地域は先に確かめてください。対応エリアが東京周辺や大阪・京都に偏っていて、地方では探せないという声があります。
SUUMOなど大手サイトの賃貸をまとめて探せるアプリ
良い点
- SUUMO や athome、アパマンショップなど大手ポータルの物件を、約500万件のデータベースからまとめて検索できる
- 敷金礼金0円や初期費用0円、ペット相談可、インターネット無料など130項目以上の条件で絞りこめる
- 希望条件を保存すると条件に合う新着物件がプッシュ通知で届き、気になる物件は LINE やメールで共有できる
- スモッカ経由で問い合わせて入居が決まった人に「最大5万円」のお祝い金を出すキャンペーンが案内されている
気になる点
- 読み込みが長い、動作が重くて駅の選択まで進めないという声が2025〜2026年に複数ある
- ペット可やバストイレ別を選んでも条件外の物件が出る、指定した市以外の物件が出るという指摘がある
- 駅までの徒歩分数が実際と違う、歩くには遠い駅が徒歩0分で載っているという声がある
- お祝い金の申請が何度も差し戻されて期限切れになった、受け取れた額が想定と違ったという声が複数ある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | |
| 課金の範囲 | — | |
| 最低OS | iOS 16.4 | |
| 容量 | 52.3 MB | |
| バージョン | 1.100.16 | |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
スモッカは、SUUMOやathome、アパマンショップなど大手サイトの物件を集め、約500万件のデータベースから一括で検索できるアプリです。敷金礼金0円やペット相談可を含む130項目以上の条件で絞り込めるので、初期費用や設備の条件から探したい人に向いています。
スモッカ経由の入居には「最大5万円」のお祝い金キャンペーンが案内されていますが、申請が通らなかったという声もあります。条件と申請方法は、アプリ内のキャンペーン要項で先に確かめてください。
大東建託グループ公式。沿線や条件で賃貸を探せるアプリ
良い点
- 沿線で探す機能が県をまたぐ沿線に対応しているため、県境をまたいで通勤先の沿線沿いを一度に探せる
- こだわり条件での絞りこみがほかよりしやすい、周辺の店舗まで細かく書かれていて助かるという声がある
- 敷金ゼロと保証人不要の賃貸住宅ブランド DK-SELECT を検索できるのは、いい部屋ネットだけだと案内されている
- クレジットカードで初期費用や毎月の家賃を払える物件が増えており、家賃の支払いでポイントがたまる
気になる点
- 通勤・通学時間からの検索や、地図をなぞって範囲を決める検索がなく、不便だという声がある
- 駅を指定しても隣の区や遠い物件が出る、駐車場付きなどの条件で絞ると該当物件が減りすぎるという指摘がある
- 問い合わせたあとに室内除菌やウォーターサーバーなどの案内が続いたという声があり、連絡の量に不満が出ている
- 新着物件の通知をどの設定で受け取れるのか分かりにくい、問い合わせ前提の通知が邪魔だという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.2 | — |
| 容量 | 130.8 MB | — |
| バージョン | 6.1.50 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
いい部屋ネットは、大東建託が提供する賃貸の検索アプリです。「沿線で探す」が県をまたぐ沿線に対応しているので、県境をまたいで通勤先の沿線沿いをまとめて見られます。敷金ゼロと保証人不要の賃貸住宅ブランド DK-SELECT を検索できるのはいい部屋ネットだけだと案内されていて、初期費用や家賃をクレジットカードで払える物件も増えています。
注意したいのは探し方の幅です。通勤通学時間からの検索や、地図をなぞって範囲を決める検索は案内されていません。
SUUMOなど有名サイトの物件をまとめて探せる無料アプリ
良い点
- SUUMO やアパマンショップなど有名不動産サイトの物件をまとめて検索でき、サイトを一つずつ見比べる手間がいらない
- こだわり条件が細かく、バス・トイレ別やペット相談可、二人入居可、敷金なし・礼金なしなどで絞り込める
- お気に入りにメモやタグ、評価を入れて保存でき、絞り込んだあとに複数の不動産会社へまとめて問い合わせできる
- 物件探しに役立つ「暮らしデータ」で、補助金や助成金、公共料金、ごみ収集などを街ごとに確かめられる
気になる点
- 同じ物件が検索結果にいくつも並ぶという指摘が複数あり、実際の候補数がつかみにくい
- アップデートや機種変更、ログアウトのあとに保存条件やお気に入りが消えるという声が複数ある
- 掲載が終わった物件や売れた物件が残っているという指摘があり、情報の新しさは自分で確かめたい
- 部屋の写真や地図がない物件がある、駅からの徒歩分数が実際と違ったという声があり、現地の確認は欠かせない
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.0 | — |
| 容量 | 115 MB | — |
| バージョン | 2.14.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
goo住宅・不動産は、NTTドコモが運営する物件検索アプリです。SUUMOやLIFULL HOME’S、アパマンショップなど6つのサイトの物件をまとめて検索でき、賃貸と売買を並行して見られます。補助金や公共料金、ごみ収集などを街ごとに調べられる「暮らしデータ」もあり、引っ越し先の暮らしまで含めて考えたい人に向いています。
見比べるときは、物件ページの情報量に差があります。部屋の写真がない物件がある、地図のない物件が多いという声があります。
東京23区中心。厳選されたおしゃれ賃貸を探せる公式アプリ
良い点
- デザイナーズやリノベーション、古民家、ヴィンテージマンションなど、スタッフが選んだ個性的な物件だけが並ぶ
- 「風を感じる」「秘密基地っぽい」といった感覚のこだわり検索があり、数字の条件を決めなくても探せる
- 全物件に大きな写真と入居者目線の物件レポートが付き、オリジナルタイトルから部屋の雰囲気をつかみやすい
- 住まいだけでなくオフィスや店舗の賃貸も同じアプリで扱うので、独立や出店の物件探しにも使える
気になる点
- メイン掲載エリアは東京23区で、サブも神奈川・千葉・埼玉まで。関西や地方を探す人には向かない
- 最近はほとんど物件が更新されないという指摘が2026年のレビューにあり、新着の出方は自分で確かめたい
- アプリが重い、見ている途中で落ちて検索をやり直すことになるという不満が2018〜2021年のレビューに非常に多い
- 会員登録やログインのボタンが反応しないという声が2023〜2024年にあり、条件保存やお気に入りを使い始めるまでが不安定
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 14.0 | — |
| 容量 | 96.3 MB | — |
| バージョン | 5.0.21 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
R-STOREは、デザイナーズやリノベーション、古民家、ヴィンテージマンションなど、スタッフが選んだ物件を紹介する公式アプリです。「風を感じる」「秘密基地っぽい」といった感覚の「こだわり検索」があり、家賃や間取りを決める前に雰囲気から探せます。全物件に入居者目線の物件レポートが付き、オフィスや店舗も同じアプリで探せます。
メインの掲載エリアは東京23区で、サブが東京23区外と神奈川・千葉・埼玉です。関西や地方で探す人には向きません。
地図と通勤時間で探せる。LINEヤフーの物件検索アプリ
良い点
- 地図から物件を探せて、駅やスーパーの位置関係、周辺環境を確かめながら候補を絞れる
- 市区町村や路線・駅の複数指定に加えて、会社や学校までの通勤通学時間からも物件を探せる
- お気に入りに入れた物件を一覧で比較でき、すべて地図上にも表示されるので位置関係がつかみやすい
- 賃貸からマンション・一戸建て・土地・投資用物件まで同じアプリで扱い、売却の一括査定も依頼できる
気になる点
- 駐車場ありやペット可で絞ったのに条件に合わない物件が出てくるという指摘が複数あり、条件は自分で確かめたい
- 条件に当てはまらないPR物件が検索結果の先頭や途中に入るという不満が複数ある
- 一度に選べる路線や地区が10件までで足りないという声があり、広い範囲をまとめて探しにくい
- 一覧に戻ると先頭までスクロールが戻る、保存条件が同期できないという声があり、探し直しに手間がかかる
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.0 | — |
| 容量 | 133.2 MB | — |
| バージョン | 3.9.11 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
Yahoo!不動産は、LINEヤフーが運営する物件検索アプリです。地図の上で家賃を見ながら探せて、お気に入りに入れた物件も地図上にまとめて表示されるので、候補の位置関係をつかみやすいです。会社や学校までの通勤通学時間からも探せ、専門家が答える「教えて！住まいの先生」や売却の一括査定も使えます。
検索結果の並びには不満の声があります。条件に当てはまらないPR物件が先に入るという指摘が複数あるので、条件は物件ページで確かめてください。
全国の賃貸を地図・学校名でも探せる公式アプリ
良い点
- 学校名や通勤通学時間、家賃相場からも探せるので、住むエリアを決めていない段階でも候補を出せる
- 地図から物件を探せて、周辺の様子をイメージしながら候補を絞り込める
- 「かんたんリクエスト」で条件を伝えると、非公開物件や掲載前の物件もスタッフが探して知らせてくれる
- 問い合わせ時に来店日時をカレンダーから選べ、対応するスタッフをプロフィールを見て指名できる
気になる点
- アプリが開かない、通信接続ができないという声が2025年のレビューに集まっており、探し始められないことがある
- 読み込みが長い、検索の途中で止まって最初からやり直しになるという不満が何年も続いている
- 路線や駅を選んでも次に進めない、タップしても反応しない、前のページに戻れないという指摘が複数ある
- 保証料や更新手数料など契約にかかる費用がアプリではわかりにくいという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.6 | — |
| 容量 | 197.2 MB | — |
| バージョン | 4.0.60 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
アパマンショップは、全国に仲介店舗を持つアパマンショップの公式アプリです。学校名や家賃相場、通勤通学時間からも探せるので、進学や転勤で住む場所が決まっていない段階でも候補を出せます。条件を伝えてスタッフに探してもらう「かんたんリクエスト」や、来店日時の選択、スタッフの指名もできます。
店舗に相談する前提のアプリです。同じ看板でも店舗ごとに営業する不動産会社が違うという指摘があり、対応の印象には差が出ています。
沿線や駅、こだわり条件から全国の賃貸物件を探せるアプリ
良い点
- 沿線・駅・住所の3通りから探せ、家賃や間取り、広さ、築年数、駅距離で絞り込めるので条件が固まった人は早い
- ペット可、バストイレ別、オートロックなどの細かな条件を指定でき、譲れない条件から候補を絞り込める
- 検索条件の保存と並び替えに対応し、保存した条件の新着物件が通知で届くというレビューもある
- 複数の物件をまとめて問合わせでき、メールや電話のほかLINEでも問合せできる（一部対象外の物件あり）
気になる点
- 起動時に再起動を促す表示が出たままで使えないという報告が複数あり、必要なときに使えない恐れがある
- 検索が読み込み中で止まる、写真が表示されないという声があり、通信環境を変えても直らないという指摘もある
- 物件ページの共有ボタンが反応しないという2026年の報告があり、見つけた物件を人に送るのに手間がかかる
- 地図を動かしながら探せない、町名まで検索できないという不満が多く、細かい範囲で絞りたい人には物足りない
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 14.1 | — |
| 容量 | 79.8 MB | — |
| バージョン | 3.33.8 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
CHINTAIは、全国の賃貸マンション・アパート・戸建てを、沿線／駅／住所から探せるアプリです。家賃や間取り、広さ、築年数、駅距離で絞り込めるので、住みたい沿線や駅が決まっている人は早く候補を出せます。物件ページには「おすすめポイント」がまとめて表示され、メールや電話のほかLINEでも問合せできます。
注意点は探し方です。アプリ説明に書かれているのは沿線／駅／住所からの検索で、地図から探す機能の記載はありません。町名まで絞りたいという要望もレビューにあります。
賃貸アプリのよくある質問
賃貸アプリは無料で使える？
アプリ内課金の具体的な金額は、どのアプリ説明にも書かれていません。部屋を借りるときにかかるお金は物件と不動産会社ごとに違うので、問い合わせのときに確かめてください。スモッカは、経由して入居が決まった人に「最大5万円」のお祝い金を出すキャンペーンを案内しています。
賃貸アプリは何本か使い分けたほうがいい？
探し方が違うので、組み合わせると候補の幅が広がります。まとめて検索したいならニフティ不動産、スモッカ、goo住宅・不動産、地図や災害リスクを見たいならSUUMOやホームズ、雰囲気で選びたいならグッドルームやR-STOREが候補です。ほかのアプリでは出てこない物件が見つかったという声は、複数のアプリのレビューにあります。
問い合わせたら決まっていた、を防ぐには？
掲載が終わった部屋が検索結果に残っていることがあり、問い合わせたら申し込み済み・成約済みだったという声は多くのアプリのレビューにあります。内見の予約や来店の前に、空室かどうかを取り扱いの不動産会社に確かめるのが確実です。SUUMO、アットホーム、スモッカ、CHINTAIのように検索条件を保存して新着の通知を受け取れるアプリなら、出たばかりの物件から見られます。
問い合わせたあとの電話やメールを減らすには？
送る物件を1件ずつ選ぶのが基本です。カナリーは選んでいない関連物件にもチェックが入る、Yahoo!不動産は問い合わせのときに別の物件へチェックが入るという指摘があり、気づかずに送ると連絡が増えます。スモッカやいい部屋ネットでは、問い合わせ後の電話や案内が多いという声も目立ちます。グッドルームのようにアプリの「メッセージ機能」でやりとりできるものや、CHINTAIのようにLINEで問合せできるものもあります。
参考文献
本文で参照した情報の出典です。掲載アプリの仕様・料金はストアの記載をもとにしており、最新の内容は各ページで確かめてください。
- カナリー：App Store／Google Play
- SUUMO（スーモ）：App Store／Google Play
- ホームズ：App Store／Google Play
- ニフティ不動産：App Store／Google Play
- アットホーム：App Store／Google Play
- グッドルーム：App Store／Google Play
- スモッカ：App Store
- いい部屋ネット：App Store／Google Play
- goo住宅・不動産：App Store／Google Play
- R-STORE：App Store／Google Play
- Yahoo!不動産：App Store／Google Play
- アパマンショップ：App Store／Google Play
- CHINTAI：App Store／Google Play
この記事の作成方法
アプリ名・開発元・評価・評価件数・価格・容量・対応OS・年齢制限・アイコン・スクリーンショットは、App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。解説は、各アプリの説明文と、ストアに投稿されたレビューをもとに書いています。掲載順は編集部が決めたもので、優劣を示すものではありません。
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