不動産アプリには、賃貸や売買の物件を探すもの、注文住宅の土地を探すもの、住宅ローンの返済額を計算したり比べたりするものがあります。この記事は、引っ越しや住まいの購入、住み替えに向けて、スマホで物件探しや資金計画を進めたい人に向けたものです。
App Store で配信されている10本を、アプリ説明に書かれた機能と料金、ストアに投稿されたレビューをもとに比べました。何をするためのアプリか、物件情報の量と絞り込み、無料で使える範囲と問い合わせのしかたという観点から、どんな人に向くかを整理しています。
不動産アプリおすすめ5選
編集部が決めた掲載順です。詳細を押すと、この記事の中の解説へ移動します。
| # | アプリ | 特徴 | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
SUUMO（スーモ）
Recruit Co.,Ltd.
|
賃貸から土地まで全国検索 | 4.5 38万件 | 4.1 2.3万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
ホームズ
LIFULL Co., Ltd
|
ハザードマップを見て探せる | 4.5 14万件 | 4.2 1.8万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
アットホーム
アットホーム
|
駐車場や店舗まで探せる | 4.5 5.3万件 | 4.3 9,195件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
ニフティ不動産 家探し
NIFTY Lifestyle Co., Ltd.
|
8サイトの購入物件を一括検索 | 4.3 3.3万件 | 4.1 4,523件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
goo住宅・不動産
株式会社NTTドコモ
|
6サイトの物件をまとめて検索 | 4.5 7,582件 | 4.1 1,702件 | 詳細 App Store Google Play |
不動産アプリの選び方
不動産アプリは、物件を探すアプリと、住宅ローンを計算したり比べたりするアプリで役割が分かれます。物件を探すアプリの中にも、賃貸と売買を広く扱うもの、購入物件や都内のリノベーション済みマンションに絞ったもの、注文住宅の土地探しに絞ったものがあります。借りたいのか、買いたいのか、売りたいのか、住宅ローンを考えたいのかを先に決め、そのうえで物件情報の量と絞り込み、問い合わせのしかたを比べると候補が絞りやすくなります。
物件探しか、売却の査定か、住宅ローンの計算・比較か、目的で選ぶ
賃貸と売買の両方の物件を1つのアプリで探したいなら、SUUMO、ホームズ、アットホーム、goo住宅・不動産、Yahoo!不動産 が候補です。買う物件に絞るなら、購入物件向けのニフティ不動産 家探しや、都内の中古・リノベーション済みマンションを扱うカウカモがあります。注文住宅を建てる土地を探すなら、売土地に絞ったランディが役割の違うアプリです。家を売りたい人は、この10本の中でアプリ説明に売却・買取の一括査定がある Yahoo!不動産 を確かめてください。
ローンメモとモゲチェックは、住宅ローンを考えるためのアプリです。ローンメモは借入金額・金利・返済期間を入れて返済額を計算し、最大5パターンを比べるもので、物件は探せません。モゲチェックは住宅ローンのランキングや診断に、物件探しと物件ごとの返済額のシミュレーションを組み合わせています。どちらも物件検索アプリと一緒に使う前提で考え、出てきた返済額や診断の結果は、申し込む金融機関の案内でも確かめてください。
物件情報の量と、エリア・価格・間取りの絞り込み方で選ぶ
物件情報の量を重視するなら、複数の不動産サイトをまとめて検索できるアプリがあります。ニフティ不動産 家探しは SUUMO や LIFULL HOME’S、athome など8つのサイトの購入物件を、goo住宅・不動産は6つのサイトの賃貸と売買の物件を、ランディは大手不動産ポータルサイトなどの売土地をまとめて見られます。同じ部屋を複数の不動産会社が載せていることもあり、ホームズの「建物ごとにまとめて表示」や、ランディの重複物件の自動排除のように、重なりを整理する機能もあります。
エリアの指定のしかたも、アプリによって違います。SUUMO は地図を指でなぞる「なぞって探す」や通勤通学時間、ホームズは地図の「なぞる検索」、Yahoo!不動産 は会社や学校までの通勤通学時間、ランディは「よく使う駅」と「乗車時間」の掛け合わせで探せます。家賃や価格、間取りの条件は多くの物件検索アプリで指定できますが、条件で絞っても合わない物件が混ざるという声が SUUMO、Yahoo!不動産、ニフティ不動産 家探しなどにあります。カウカモは都内の物件が中心なので、ほかの地域で探すなら候補から外れます。
無料で使える範囲と、問い合わせたあとのやりとりのしかたを確かめる
アプリ説明で無料とされているのは、アットホーム、goo住宅・不動産、ローンメモ、モゲチェックなどです。SUUMO、ホームズ、Yahoo!不動産 のアプリ説明には、アプリ内課金の具体的な金額は書かれていません。ランディの非公開物件情報や小学校区・中学校区の表示は、ランディを導入しているハウスメーカーや工務店、住宅展示場でアカウント登録すると使える機能です。
物件検索アプリで問い合わせる相手は、物件を載せている不動産会社です。ホームズは無料通話かメール、goo住宅・不動産や Yahoo!不動産 はメールや電話で問い合わせられます。Yahoo!不動産 のレビューには、資料請求をすると翌朝に電話がかかってきたという声があるので、問い合わせる件数は絞ると落ち着いて進められます。カウカモは問い合わせのあと、エージェントとアプリ上のチャットでやりとりします。
不動産アプリの比較表
App Store と Google Play の評価と入手先を一覧にしました。詳細ボタンを押すと、この記事の中の各アプリの解説へ移動します。
| # | アプリ | App Store | Google Play | 入手 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
SUUMO（スーモ）
Recruit Co.,Ltd.
|
4.5 38万件 | 4.1 2.3万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 2 |
ホームズ
LIFULL Co., Ltd
|
4.5 14万件 | 4.2 1.8万件 | 詳細 App Store Google Play |
| 3 |
アットホーム
アットホーム
|
4.5 5.3万件 | 4.3 9,195件 | 詳細 App Store Google Play |
| 4 |
ニフティ不動産 家探し
NIFTY Lifestyle Co., Ltd.
|
4.3 3.3万件 | 4.1 4,523件 | 詳細 App Store Google Play |
| 5 |
goo住宅・不動産
株式会社NTTドコモ
|
4.5 7,582件 | 4.1 1,702件 | 詳細 App Store Google Play |
| 6 |
カウカモ
TSUKURUBA inc.
|
4.5 6,190件 | 3.9 220件 | 詳細 App Store Google Play |
| 7 |
ランディ
Landi K.K.
|
4.3 5,874件 | 3.7 390件 | 詳細 App Store Google Play |
| 8 |
Yahoo!不動産
Yahoo Japan Corporation
|
4.3 4,227件 | 3.9 2,380件 | 詳細 App Store Google Play |
| 9 |
ローンメモ
Kouhei Yamamoto
|
4.4 1,732件 | 4.3 926件 | 詳細 App Store Google Play |
| 10 |
モゲチェック
株式会社MFS
|
4.6 301件 | 4.3 47件 | 詳細 App Store Google Play |
不動産アプリおすすめ10選
リクルートの物件検索アプリ。賃貸も売買も全国から探せる
良い点
- 地図を指でなぞって範囲を決める「なぞって探す」が使えるので、駅や市区町村の区切りにとらわれず住みたい範囲だけ絞れる
- 賃貸から新築・中古のマンション、一戸建て、土地まで扱い、複数の種別をまとめて検索できるので探し直す手間が少ない
- 「ペット相談可」「楽器相談可」「宅配ボックス」などのこだわり条件が細かく、条件を保存すれば新着物件の通知も届く
- 写真や間取り図が多く、条件を細かく設定できるので内見前に候補を比べやすいという声が複数ある
気になる点
- 問い合わせたら申し込み済みだった、記載内容と不動産会社の回答が違ったという声が多く、内見前の確認が欠かせない
- 保存した条件に合わない物件がおすすめに出るという指摘が多く、ペット相談可で探してもペット不可が混ざるという声もある
- 一覧から物件をタップすると詳細ではなく問い合わせ画面が開くことがあり、見比べにくいという不満が複数ある
- 同じ部屋を複数の不動産会社が掲載するため、新着に同じ物件が並んで絞り込みに手間がかかるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.4 | — |
| 容量 | 145.6 MB | — |
| バージョン | 12.91.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
SUUMOは、賃貸のマンションやアパートから、新築・中古のマンションと一戸建て、土地まで、全国の物件を探せるリクルートのアプリです。複数の種別をまとめて検索できるので、マンションか一戸建てか、新築か中古かを決めきれていない段階でも候補を並べて見られます。住む街から広く候補を集めたい人に向きます。
地図を指でなぞる「なぞって探す」は、アプリ説明では賃貸物件を探す機能として紹介されています。注文住宅やリフォーム会社の情報は外部サイトが開く点も、知っておくとよいでしょう。
LIFULLの物件検索アプリ。地図と災害リスクを見ながら探せる
良い点
- 地図の「なぞる検索」で範囲を指定でき、「ハザードマップ」を重ねて災害リスクまで同じ画面で確かめられる
- 「建物ごとにまとめて表示」があり、同じ建物の別の部屋や、不動産会社が違う同じ部屋をまとめて見られる
- 「見学メモ」と「ARお部屋計測機能」で、内見の写真やメモ、部屋の寸法を物件ごとに残して後から見比べられる
- 絞り込みが細かく、除外したい言葉を入れて希望しない駅や条件を外せるという声がある
気になる点
- お気に入りが開けない、通信に失敗したと出て検索できないという不具合の報告が2025〜2026年に続いている
- 問い合わせたら成約済み・入居済みだったという声が複数あり、掲載が終わった物件が残っていることがある
- 徒歩分数や所有権などの条件を指定しても条件外の物件が混ざるという指摘があり、一件ずつ見る手間が出る
- 同じ部屋を複数の不動産会社が掲載するため、表示される件数が実際の部屋数より多くなるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.0 | — |
| 容量 | 315.9 MB | — |
| バージョン | 6.11.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
ホームズは、LIFULL HOME’S のアプリ版で、賃貸に加えて新築・中古のマンションや一戸建て、土地も探せます。「ハザードマップ」や、道路の幅や街の様子を確かめられる Googleストリートビュー機能があり、住む場所の環境から決めたい人に向きます。内見の写真を物件ごとに整理する「見学メモ」など、見学の段階で使う機能がそろっているのも特徴です。
中古マンションと中古一戸建てでは、毎月の支払額の目安をシミュレーションできます。あくまで目安なので、借り入れの条件は金融機関の案内で確かめてください。
全国63,000店以上の加盟店から物件を探せる検索アプリ
良い点
- 賃貸と売買のほか、駐車場や店舗・事務所などの事業用物件も扱うので、住まい以外を探すときも使える
- 地図をなぞって探せて航空写真にも切り替えられ、周辺施設や駐車場を見ながら住む場所を選べる
- 物件ごとにメモを保存できるので、内見で気づいた点や不動産会社に聞きたいことを残しておける
- 「大型犬可」のように条件が細かく、問い合わせる前に飼えるかどうか分かって助かるという声がある
気になる点
- お気に入りが一定期間で消える、掲載が終わった物件か判別できないという声が複数あり、候補を追いにくい
- 保存した条件の新着通知を開いても新着がないという指摘が2025〜2026年に複数投稿されている
- 更新が遅く、すでに申し込みが決まっている物件も見られてしまうという声がある
- アップデートしないと使えない仕様で頻度が高いという不満や、iPad で表示が崩れるという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 14.0 | — |
| 容量 | 84.3 MB | — |
| バージョン | 6.8.2 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
アットホームは、賃貸と売買の住まいに加えて、月極駐車場や店舗、事務所といった事業用の物件、注文住宅の工務店やハウスメーカーまで探せるアプリです。アプリ説明では、加盟・利用する不動産店は全国63,000店以上（2026年7月1日現在）とされています。地図は航空写真にも切り替えられ、周辺施設や駐車場を検索しながら探せるので、駐車場の場所まで確かめて住まいを選びたい人に向きます。
初めての部屋探し向けの「賃貸完全マニュアル」など、読み物も用意されています。レビューには、沿線から探す機能や除外検索がほしいという要望もあります。
SUUMOなど8サイトの売買物件と土地をまとめて検索
良い点
- SUUMOやLIFULL HOME’S、athomeなど8サイトの物件をまとめて見られ、サイトごとに検索し直す手間が省ける
- 新築・中古のマンションと一戸建てに加えて土地も扱うので、土地と中古住宅を同時に比べながら探せる
- 勤務先や学校からの時間、南向き、階数などの条件で絞り込め、検索条件を複数保存できるという声もある
- 毎日新着が届く、画面が見やすいという声が多く、日々の物件チェックを続けやすい
気になる点
- 建築条件なしや駅からの距離で絞っても、条件に合わない物件が出てくるという声が2025〜2026年に複数ある
- アプリが固まる・落ちるという声が多く、検索を最初からやり直すことになったという不満も見られる
- 地目や用途地域、旗竿地の除外など、土地探しに欲しい絞り込み条件が足りないという要望が目立つ
- 広告から開いても目当ての物件が表示されない、条件以外の通知が届くという不満があり、通知や広告の導線はわかりにくい
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.0 | — |
| 容量 | 108 MB | — |
| バージョン | 7.20.0 | — |
| 年齢制限 | 17+ | |
最終確認：2026.10.01（App Store／Google Play）
ニフティ不動産 家探しは、SUUMO、LIFULL HOME’S、athome など8つの不動産サイトに載っている購入向けの物件を、まとめて検索できるアプリです。新築・中古のマンションと一戸建て、土地を扱い、勤務先や学校からの時間や向き、階数でも絞り込めます。いくつものサイトを行き来せずに、買う物件の新着を毎日追いたい人に向きます。
このアプリは購入物件向けで、賃貸はアプリ説明で案内されている別のアプリで探します。詳しい情報は、元の掲載サイトに移って見ることになるという声もあります。
SUUMOなど有名サイトの物件をまとめて探せる無料アプリ
良い点
- SUUMO やアパマンショップなど有名不動産サイトの物件をまとめて検索でき、サイトを一つずつ見比べる手間がいらない
- こだわり条件が細かく、バス・トイレ別やペット相談可、二人入居可、敷金なし・礼金なしなどで絞り込める
- お気に入りにメモやタグ、評価を入れて保存でき、絞り込んだあとに複数の不動産会社へまとめて問い合わせできる
- 物件探しに役立つ「暮らしデータ」で、補助金や助成金、公共料金、ごみ収集などを街ごとに確かめられる
気になる点
- 同じ物件が検索結果にいくつも並ぶという指摘が複数あり、実際の候補数がつかみにくい
- アップデートや機種変更、ログアウトのあとに保存条件やお気に入りが消えるという声が複数ある
- 掲載が終わった物件や売れた物件が残っているという指摘があり、情報の新しさは自分で確かめたい
- 部屋の写真や地図がない物件がある、駅からの徒歩分数が実際と違ったという声があり、現地の確認は欠かせない
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.0 | — |
| 容量 | 115 MB | — |
| バージョン | 2.14.0 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
goo住宅・不動産は、NTTドコモが運営する不動産情報サービスのアプリで、SUUMO、LIFULL HOME’S、アパマンショップ、athome、賃貸スモッカ、ホームアドパークの物件をまとめて検索できます。賃貸と売買のどちらも扱い、補助金や助成金、公共料金、ごみ収集などを見られる「暮らしデータ」もあります。住む街の暮らしやすさも比べながら、複数サイトの物件を一度に見たい人に向きます。
駅からの距離は分で指定でき、バスの乗車時間を含める設定もあります。徒歩だけで探したいときは、設定を確かめてください。
都内の中古・リノベマンションを、独自レビューと写真で探せるアプリ
良い点
- 物件ごとにカウカモ独自のレビューとプロカメラマンの写真が載り、内装や眺望を内見前にじっくり確かめられる
- 物件ごとに住宅ローンを組んだ場合の支払い額が表示され、資金計画では年収や自己資金からおおよその購入可能額もわかる
- 価格・広さ・間取り・駅徒歩分数や「ペット可のみ」で検索でき、保存した条件に合う物件が載るとプッシュ通知が届く
- 問い合わせ後はエージェントとアプリのチャットでやりとりでき、メールより手早く進められたという声がある
気になる点
- 掲載は都内の物件が中心で、ほかの地域で探す人や、横浜線など一部の路線・駅を選びたい人からの不満が多い
- 向きや築年数、ルーフバルコニーなど細かい条件で絞り込めず、本格的に探すときは別のアプリを使うという声がある
- 検索条件を保存しようとすると固まる、物件の詳細から一覧に戻るボタンが反応しにくいなど、操作の不具合の声がある
- メールマガジンが多い、アプリを削除しても届き続けるという不満があり、解除にはログインが必要だったという声もある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 17.0 | — |
| 容量 | 274.9 MB | — |
| バージョン | 2.162.1 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.10.04（App Store／Google Play）
カウカモは、都内の中古マンションやリノベーション済みの物件を探すためのアプリです。物件ごとにカウカモのレビューとプロカメラマンの写真が載り、住宅ローンを組んだ場合の支払い額も表示されます。問い合わせのあとはエージェントとアプリ上のチャットでやりとりでき、家族と一緒に会話することもできます。都内でリノベーション済みのマンションを買いたい人に向きます。
掲載はアプリ説明でも都内の物件とされ、レビューには23区とその周辺が中心だという声があります。都内以外で探す人は、ほかの物件検索アプリを使ってください。資金計画で出る購入可能額は、アプリ説明でも「おおよそ」の額とされています。
注文住宅向け。売土地をマップでまとめて探す土地探しアプリ
良い点
- 複数の不動産サイトの売土地をマップ上にまとめ、重複物件を自動で除くので、同じ土地を何度も見比べずに済む
- 土地面積だけでなく建てたい家の広さや土地予算から探せ、希望の家が建つ土地かどうかを考えながら選べる
- よく使う駅と乗車時間を掛け合わせてエリアを絞り込め、自分では気づかなかった候補地が見つかるという声もある
- お気に入り登録で値下り情報や新着情報が届き、エリアの土地の値段が一目でわかるという声がある
気になる点
- 物件の詳細を見てマップに戻ると検索条件が消える、条件を保存できないという不満が2023〜2026年を通して非常に多い
- 地図を拡大・縮小すると世界地図の縮尺に戻ってしまう不具合が、長く解消されていないという声がある
- 非公開物件の閲覧や学校区表示などは、ランディ導入店でアカウント登録しないと使えず、近くに導入店がないと不便
- App Store 版の最終更新は2024年12月で、その後に寄せられた不具合の声への対応はストアからは確かめられない
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 16.1.1 | — |
| 容量 | 20.3 MB | — |
| バージョン | 11.26.0017 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.10.01（App Store／Google Play）
ランディは、注文住宅を建てるための土地探しに絞ったアプリです。大手不動産ポータルサイトや大手不動産仲介会社のホームページに載っている売土地をマップにまとめ、重複する物件は自動で除きます。土地面積だけでなく「建てたい家の広さ」や土地予算、よく使う駅と乗車時間を掛け合わせて探せるので、建物とのバランスを考えながら候補地を探したい人に向きます。
アプリ説明が扱うのは売土地の情報なので、マンションや一戸建てを探すなら、ほかの物件検索アプリと使い分けてください。
地図と通勤時間で探せる。LINEヤフーの物件検索アプリ
良い点
- 地図から物件を探せて、駅やスーパーの位置関係、周辺環境を確かめながら候補を絞れる
- 市区町村や路線・駅の複数指定に加えて、会社や学校までの通勤通学時間からも物件を探せる
- お気に入りに入れた物件を一覧で比較でき、すべて地図上にも表示されるので位置関係がつかみやすい
- 賃貸からマンション・一戸建て・土地・投資用物件まで同じアプリで扱い、売却の一括査定も依頼できる
気になる点
- 駐車場ありやペット可で絞ったのに条件に合わない物件が出てくるという指摘が複数あり、条件は自分で確かめたい
- 条件に当てはまらないPR物件が検索結果の先頭や途中に入るという不満が複数ある
- 一度に選べる路線や地区が10件までで足りないという声があり、広い範囲をまとめて探しにくい
- 一覧に戻ると先頭までスクロールが戻る、保存条件が同期できないという声があり、探し直しに手間がかかる
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.0 | — |
| 容量 | 133.2 MB | — |
| バージョン | 3.9.11 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.09.16（App Store／Google Play）
Yahoo!不動産は、LINEヤフーが運営する物件検索アプリで、賃貸、新築・中古のマンションと一戸建て、土地や建築条件付き土地まで扱います。この10本の中で、アプリ説明に売却の一括査定があるのはこのアプリだけで、複数の不動産会社に売却・買取の査定を無料で依頼できます。住み替えで、今の家を売る相談と次の家探しを同じアプリで進めたい人に向きます。
査定をするのはアプリではなく、依頼を受けた不動産会社です。問い合わせ履歴を使うには、Yahoo! JAPAN ID でのログインが必要です。
最大5パターンを保存して比べられる、住宅ローンの返済額計算アプリ
良い点
- 借入金額・金利・返済期間を入れるだけで、月々の返済額、総返済額、利息がすぐに計算され、操作に迷いにくい
- 最大5パターンの設定を保存でき、金利や返済期間を変えると返済総額がどれだけ違うかを並べて確かめられる
- ボーナス払いや元利均等・元金均等方式に対応し、ボーナスを増やしたときの月々の支払いの変化も試せる
- 保存した設定は銀行や不動産会社との打ち合わせのメモ代わりになり、住宅営業の人が接客に使っているという声も多い
気になる点
- 期間ごとに金利を変える試算はアプリ説明に書かれておらず、途中で金利が上がる場合を試したいという要望が複数ある
- ボーナス返済額に年間の額と1回分のどちらを入れるのかわかりにくく、計算が合わないと感じたという声がある
- スマホの文字を大きく設定すると数字の上が途切れる、年配者向けに文字を大きくしてほしいという声がある
- 年収から借入可能額を出す機能はアプリ説明に無く、返済比率を自分で電卓で計算するのが手間だという声がある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 15.0 | — |
| 容量 | 38 MB | — |
| バージョン | 2.0.7 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.10.04（App Store／Google Play）
ローンメモは、物件を探すアプリではなく、住宅ローンの返済額を計算するためのアプリです。借入金額・金利・返済期間を入れると、月々の返済額、総返済額、利息が自動で計算され、ボーナス払いや元利均等・元金均等方式にも対応しています。最大5パターンの設定を保存して並べられるので、金利や返済期間を変えたときの違いを確かめたい人に向きます。
アプリ説明に金融機関の金利を比べる機能は書かれていないので、金利は自分で調べて入れる形です。入れた条件どおりの計算なので、実際の返済額は借りる金融機関の案内で確かめてください。
住宅ローンの比較・診断と、物件ごとの返済額試算ができるアプリ
良い点
- 住宅ローンのランキングで、厳選したネット銀行やメガバンクを、金利と保障を合わせた評価で一括比較できる
- 住宅ローン診断（旧モゲレコ®）で重視するポイントに合う住宅ローンを診断でき、借り換えの診断もできる
- 駅・路線やマンション名、学区などから物件を探し、その物件の毎月の返済額をすぐにシミュレーションできる
- ランキングや住宅ローン診断を含めて無料で使え、複数の金融機関の金利を一括で見比べられて助かったという声がある
気になる点
- 住宅ローン診断で提案できるローンが無いと出たのに、銀行へ直接申し込むと審査に通ったという声が複数ある
- 地方銀行の商品が出ずネット銀行の提案ばかりだった、固定金利の情報が更新されていないという指摘がある
- 詳しい診断には名前や年収、携帯電話の番号の入力が必要で、結果がわからないうちに入れるのが不安だという声がある
- 物件を見ているとブラウザが勝手に開く、診断のあとにアンケートのメールが一度に何通も届くといった不満もある
料金・仕様をみる
| 項目 | iOS | Android |
|---|---|---|
| 価格 | 無料（App内課金あり） | 無料（アプリ内課金あり） |
| 課金の範囲 | — | — |
| 最低OS | iOS 13.0 | — |
| 容量 | 65.5 MB | — |
| バージョン | 2.6.13 | — |
| 年齢制限 | 4+ | |
最終確認：2026.10.04（App Store／Google Play）
モゲチェックは、家探しと住宅ローン選びを1つのアプリで進めるためのアプリです。ネット銀行やメガバンクの住宅ローンをランキングで比べたり、重視するポイントを入れて住宅ローン診断を受けたりでき、すでに借りている人向けの借り換え診断もあります。駅・路線やマンション名、学区から物件を探し、その物件の毎月の返済額もシミュレーションできるので、物件と住宅ローンを一緒に考えたい人に向きます。
アプリ説明では、ランキングと住宅ローン診断を含めて、すべてのサービスが無料とされています。表示される金利や返済額は、申し込む前に各金融機関の案内でも確かめてください。
不動産アプリのよくある質問
不動産アプリは無料で使える？
アプリ説明で無料とされているのは、アットホーム、goo住宅・不動産、ローンメモ、モゲチェックなどです。モゲチェックは、住宅ローンランキングと住宅ローン診断を含めて、すべてのサービスが無料としています。SUUMO、ホームズ、Yahoo!不動産 のアプリ説明には、アプリ内課金の具体的な金額は書かれていません。Yahoo!不動産 の売却・買取の一括査定は、無料で依頼できると説明されています。
アプリに載っている物件は今も空いている？
空いているとは限りません。SUUMO、ホームズ、アットホームのレビューには、問い合わせたら申し込み済みや成約済みだった、すでに決まっている物件が見られたという声があり、goo住宅・不動産にも掲載が終わった物件が残っているという指摘があります。goo住宅・不動産や Yahoo!不動産 では空室状況をメールなどで問い合わせられるので、内見を予約する前に不動産会社に確かめてください。
家を売るときにも不動産アプリは使える？
この10本の中で、アプリ説明に売却の一括査定があるのは Yahoo!不動産 です。複数の不動産会社に、売却・買取の一括査定を無料で依頼できると説明されています。査定をするのは依頼を受けた不動産会社で、アプリが価格を決めるわけではありません。ほかのアプリは、物件を探す、住宅ローンを計算・比較するといった使い方が中心です。
住宅ローンの返済額もアプリでわかる？
わかります。ローンメモは借入金額・金利・返済期間を入れて月々の返済額や総返済額を計算し、最大5パターンを比べられます。モゲチェックは物件ごとの毎月の返済額や借入可能額をシミュレーションでき、ホームズも中古マンションと中古一戸建てで毎月の支払額の目安を出せます。カウカモは物件ごとに住宅ローンを組んだ場合の支払い額を表示しますが、35年ローンが前提で借入期間を変えられないという声があります。計算は入れた条件や前提にもとづくものなので、実際の条件は申し込む金融機関で確かめてください。
参考文献
本文で参照した情報の出典です。掲載アプリの仕様・料金はストアの記載をもとにしており、最新の内容は各ページで確かめてください。
- SUUMO（スーモ）：App Store／Google Play
- ホームズ：App Store／Google Play
- アットホーム：App Store／Google Play
- ニフティ不動産 家探し：App Store／Google Play
- goo住宅・不動産：App Store／Google Play
- カウカモ：App Store／Google Play
- ランディ：App Store／Google Play
- Yahoo!不動産：App Store／Google Play
- ローンメモ：App Store／Google Play
- モゲチェック：App Store／Google Play
この記事の作成方法
アプリ名・開発元・評価・評価件数・価格・容量・対応OS・年齢制限・アイコン・スクリーンショットは、App Store と Google Play の公開情報から自動で表示しています。解説は、各アプリの説明文と、ストアに投稿されたレビューをもとに書いています。掲載順は編集部が決めたもので、優劣を示すものではありません。
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